滨江房产花27亿夺地两块

   "终于没有空手回家了。”昨天，滨江房产成功拿下"城东新城”地块后，总经理朱慧明长长地舒了一口气。此前，朱慧明率领滨江团队多次出现在杭州的宅地市场，却总是铩羽而归，这次终于圆梦。

 昨天下午，杭州又有四宗土地成功出让。据地块资料显示，这四宗土地分别为位于三堡、笕桥的三宗宅地，以及地处武林路、毗邻望湖宾馆的一宗商业用地。其中，最引人注目的是冠上"城东新城”的笕桥黎明村两宗地块。

 据了解，这两地块（杭政储出[2009]23、24号地块）总体量达11余万平方米，吸引了包括万科、滨江、昆仑、顺发、保利及上周刚拿下南星单元地块的义乌小商品城房地产开发公司在内的多家知名房企前来竞价。最终，两地块均被滨江房产收入囊中，共斥资27.85亿元，折合楼面价分别为9770元/平方米、9966元/平方米。

 朱慧明认为，黎明村两宗地块土地规模较大，利于做项目规划；而周边也有以中凯·东方红街为代表的热销楼盘，地块前景看好。成交价格比较理性，"面粉比面包贵”的现象没有出现。

 此外，三堡地块（杭政储出[2009]22号地块）出让面积共32745平方米，由杭州市房地产开发有限公司以10.0018亿元竞得，楼面价约9545元/平方米。该地块出让文件规定，今后户型面积在90平方米以下的房源将占项目总户数的30%。下城区武林路一期地块（杭政储出[2009]25号地块）出让面积4475平方米，被邻居望湖宾馆以1.62亿元竞得。

 值得一提的是，在昨天的土地出让现场，记者还看到了几个熟悉的身影：德信集团董事长胡一平、顺发恒业总经理沈志军、昆仑置业董事长叶健、保利地产杭州公司总经理李丹扬、朗诗地产杭州项目总经理向炯，还有协安、天阳的相关负责人。身边的同行不禁笑言："拿地的和没拿地的都来了。”

 "之前不是已经拿了地吗，怎么又来了？”记者问一位开发商。"地还不够啊，要再拿。”对方答。在开发商的荷包鼓起来，楼市行情好起来的今天，"有地才是王道”，这句话被越来越多的开发商奉为"信条”。下半年的楼市行情纵然不好说，但手中有粮，开发商心中才会多少有些底气。此时此刻不难预测，下一次拿地的赢家，或许就是今日密切关注土地市场的他们。

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