杭州未来科技城：中国的“硅谷”梦

   有理想的国家、理想的人、理想的城市，这些被古罗马建筑师在绘本上呈现的"理想城市”几何图形，在时间的消磨中慢慢褪色，却燃起人类对理想城市的构建激情，并不断赋予新的理解。

   对杭州的未来科技城来说，100多平方公里的土地，可以容纳的是500万人口的规模，在这里，商业、住宅、产业、金融、公建、布局……任何一处不平衡都将给未来带来不可预估的影响。从"西湖时代”到"西溪时代”，未来科技城影响的是整个大杭州。

   在未来科技城，政府寄托的理想：中国的"硅谷”梦

   一个世纪之前，美国的硅谷只是一片果园和葡萄园，在短短的十几年之内，这里就成为了一座繁华的市镇，衍生出无数的科技富翁。

   "硅谷就是有这样的魔力能够发掘伟大的想法并支持这些想法的实现，”Greylock的JosephAnsanelli描述道："没有比硅谷更加任人唯贤的地方了。”

   类似的化学反应，现在正在未来科技城蔓延。2011年，杭州未来科技城并列入中组部、国务院国资委重点联系的全国四个未来科技城之一，目标是建设成为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地，成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。

   杭州未来科技城，是一个全新规划，以海外归国人士为创业主体的人才集聚大平台。从2010年起步建设至今，杭州未来科技城已经引进海外高层次人才570名，其中国家千人计划37名，省千人计划36名，还有4位国内院士、2位美国院士、1位加拿大院士，在未来科技城创办了企业。206家海归企业，在落户以后短短的两年多时间，就集聚了17.5亿元的资金。

   浙江省委组织部副部长姚志文表示，未来科技城想打造一个浙江省的人才高地。作为人才特区，为全省提供体制和机制的经验和办法。"通过人才来发展经济，实现转型升级和创新驱动。”

   就像是硅谷是一个资金和创新嫁接的传奇地区，想要投资的人能找得到项目，想要获得投资的人能找得到钱。在未来科技城，最前沿的科技与最充裕的资金在这里碰撞，企业与人才在这里融合，长三角乃至中国最富有活力与创造力的创业乐园正呼之欲出。

   在未来科技城，企业寄托的理想：充满传奇的创业地

   阿里巴巴的马云，将杭州未来科技城（海创园）称之为"梦想中创业的地方”。

   今年8月，继4年前的"过江”之行后，阿里巴巴又完成了一次万人迁徙式的全城大搬家。12000员工陆续搬迁到未来科技城。淘宝城正式启动万人大迁移，12000员工陆续搬迁到未来科技城。在占地450亩的新淘宝城里，从银行、超市、邮局、健身房，室内篮球场，各种配套设施应有尽有。

   阿里巴巴淘宝城西迁，在未来科技城的发展历程上留下了浓重的一笔。就如国际商用电器公司和苹果电脑公司对硅谷的带动效应，淘宝城的进驻，为未来科技城带来了大量产业人口，作为以科技、文创产业为主的新城，未来科技城将来若能实现产业支撑商业、商业带动居住、居住激活产业的联动效应，形成城镇化格局，那么板块的发展将更具有可持续性。显然，淘宝城的到来，让这个区域开始"生动”起来。

   受到淘宝城的启动，带来淘宝产业相关的积聚效应，目前已经有超过150家企业被淘宝吸引，主动申请进驻杭州未来科技城。

   对未来科技城在整个大杭州区域的占位优势，阿里巴巴集团秘书长邵晓锋说："这个位置刚刚好，既不在主城区里面，但又跟主城区无缝对接，在杭州整个西溪湿地的大范围里面，周围的各种环境，包括环境和景观都非常得好。”

   一个板块的兴起，是多种因素的自然产物。尚在逐步成型的未来科技城，跟硅谷有很多共通之处：他们都有着雄厚科研力量的全球知名大学为依托，前者有高等学府"东方剑桥”浙江大学、杭师大等，后者有美国一流大学斯坦福、加州大学伯克利分校；两者政府公共服务、厂房及设备等基础结构都很好；同样的高素质人才，企业管理能力强；都具有生活配套完善、自然环境优美等等。

   从本质上来说，美国硅谷及其未来科技城的成功，不在于它表面的高科技企业林立，不在于财富的积聚以及数字英雄的横空出世，而在于对一种创业梦想的尊重与坚持，在于对改变世界文明进程发明的执着。硅谷的崛起，浓缩的是现代对于未来世界的一种负责任的态度。

   在未来科技城，居住者寄托的理想：可亲近的生活"小时代”

   有人说"有了未来科技城的加入，大西溪板块不仅是一个居住板块，更是一个商务板块。”从未来科技城起跑，余杭正式迈向西溪时代。

   在余杭区区委书记徐立毅眼中，未来科技城必然成长为一个区域中心，今后，蒋村一带的市民就不用往市区跑了，让临安的市民也来跑来这里了。事实上，徐立毅这种愿景，在房产开发商的眼中早已成为了一种约定成俗的看法。

   随着"未来科技城”的逐步成型，该区域的楼市价值也随之攀升。富力、建工、融创、大华等知名房企积极拿地，各大楼盘扎堆面市，也从一个侧面无疑印证了这一区域的无限价值。2012年的，未来科技城板块价格受利好催动呈上涨趋势，同类房源价差最高达1770元/平米，涨幅高达25.3%。

   进入2013年之后，西溪板块一改近年来的"温吞”节奏，动态频频、夺人眼球，这主要得益于供应量开始复苏，单盘大体量的入市，其中的未来科技城更是扮演了重要角色，使得板块的准入门槛降低。

   继已经亮相的升华房产来杭首作悦西溪、大华西溪风情澄品电梯多层之后，在"金九银十”期间，未来科技城连续有一波波供应量来袭，首次进驻杭州的富力西溪悦居项目，主打小高层公寓，预计将在10月份首开；融创、绿城联手打造的高端项目西溪融庄，主推排屋与花园洋房。此外，和未来科技城一条绕城之隔的中海西溪华府、万科西庐等楼盘，也瞄准了未来科技城入驻企业员工和高校师生的巨大客源。

   目前，西溪板块产品类型和户型结构丰富程度，远远超越了杭城其他板块，这对购房者来说，更具有多样性的选择，而区域内9000-30000元/平方米不等的宽泛价格区间，也使得这里的楼盘更具丰富的层次性。

   无论从环境的宜居，还是产业的高度，以及政府未来的配套规划和地铁5号线科技岛站，未来科技城更像是承载着无数人可以实现的梦想家园，这种和主城区恰到好处的距离，和蒋村商住区无缝对接的亲密感，都让这里的居住感变得可以可亲近。

   如果说，之前未来科技城留给大家的印象是概念性、碎片化的话，那么现在的未来科技城已是有整体布局、配套进程加速的新兴潜力商业居住一体化的板块，迎来了居住生活的小时代。

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