港味十足的杭州地铁就要来了

近期，杭州地铁集团公布了一件大事：将与有着30多年地铁管理经验的港铁公司合作，新成立的杭州杭港地铁有限公司将取得地铁1号线试运营日起25年的特许经营权。香港地铁被誉为世界上最好的地铁之一，在香港有超过30年规划、建造及运营铁路的经验。接下来，杭州地铁正式运营后，将带来浓浓的港味，为杭州人提供优质服务。
随着地铁开通的临近，下沙、九堡、临平和
滨江的居民们已经开始憧憬地铁生活。为了帮助更多人找到合适的地铁盘，都市快报、快房网将于明天推出一份《杭州地铁生活置业指南》特刊，展望地铁时代。我们还将精选出地铁沿线楼盘，本周末带购房者去实地考察。

港铁公司在杭州落地

7月17日，杭州杭港地铁有限公司合作经营合同签约仪式举行，杭州地铁集团与香港铁路有限公司合资组建的这一公司将自地铁1号线开始试运营日起拥有对杭州地铁1号线25年的特许经营权。

这轮招商引资从2006年就开始启动，经过多轮谈判，香港铁路有限公司成为杭州地铁1号线项目的合作伙伴。杭州地铁集团希望，通过港铁的引进，给杭州地铁带来优秀的管理团队和先进的运营管理经验。

此前，本报曾对港铁公司进行过专访，梳理出杭州地铁和港铁的相似之处。例如，两者都遵循"人跟线走”，用地铁帮助城市规划，布置好地铁沿线的各种配套。两者都采用"地铁+物业”的开发模式，地铁通到哪里，上盖物业就造到哪里，目前杭州地铁1号线已经规划8个上盖综合体。商铺统一采取只租不售，这样做更有利于经营和管理。

地铁带动火热商机

俗话说，地铁一通，黄金万两。地铁1号线周边的商业资源也受到了热捧。

根据地铁集团对外公布的消息，目前为止1号线开发的商业资源，预计平均年收益已经超过了1.5亿。其中凤起路站所有商家已确定，开通后纳入杭港公司管理。

由于地处市中心地段，凤起路站的招商成为最大热门，1500多个商家争抢32个铺位。这个站的基准租金是22元/天/平方米，折算一下，一个50平方米左右的商铺，一年的租金就要40多万。

目前凤起路站商业空间的业态包括了西式快餐、中式快餐、服饰类品牌、首饰类品牌、休闲食品品牌、面包店、奶茶店，还有本地知名品牌美发连锁店、手机通信店、婚纱摄影店和精品超市。

置业地铁盘把握好时机

跟随地铁火热起来的还有楼市。随着1号线开通的日益临近，不少楼盘在售楼部门口挂起了地铁倒计时标识。

为了让网友能够提前体验杭州的地铁生活，我们推出两条地铁盘看房线路，分别开往市中心、下沙和九堡。

周六线主要去看九堡的郡原·相江公寓，下沙金沙湖板块的和达·御观邸。相江公寓在售嘉木苑3号楼，以90平方米中间套为主，同时拥有少量的139平方米边套户型。御观邸距离地铁1号线金沙湖站仅300米，户型有多重赠送空间，本周末售楼部和样板房全新开放。蔚蓝国际大厦也是一大亮点，该项目位于地铁1号线打铁关站旁，由两幢办公楼及3层商业裙房组成。

周日线主要去看宋都旗下三大楼盘，都是钱塘江沿线楼盘。晨光国际位于下沙沿江板块，距离地铁1号线江滨站仅200米，8月将加推西区景观楼13号楼，主力户型为89平方米三房，实际使用面积大于125平方米。东郡国际位于下沙大学城板块，8月将推出8号楼双景楼，可看到一线江景与玉带河景。阳光国际位于钱江新城东面，在售173平方米大户型，是一线沿江精装房源，单价27000元/平方米起。

此外，位于金沙湖畔的东方铭楼也值得一看，该项目距离高沙路站约100米，将于8月开放售楼部，推出酒店式公寓和商铺。

 

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