8月楼市：39个项目10宗土地高调入市

39场开盘，纯新盘、日光盘分外抢眼

   8月份杭州楼市共有39个项目开盘，其中15个为纯新盘，此外，前期热销的项目也将在本月加推。
看点一：地铁纯新盘

杭州的第一条地铁线路——1号线即将在10月份试运行，这意味着杭州将真正进入到地铁时代，而之前炒作过一轮又一轮的地铁盘，也将真正体现出其在出行上的便利性。就在这样一个梦想即将变成现实的时候，地铁1号线七堡站附近的远洋心里，以及临近乔司站的复地又一城首次开盘，非常讨巧。

看点二：投资类项目继续入市

前一段时间，杭州房产投资有点"热”，无论是银泰城上千万的写字楼，还是西城纪几十万的酒店式公寓。或许，我们可以将这一事实归结于：上半年刚需释放了，投资性需求表示很压抑，所以，在楼市局部回暖之际，房产投资也出现了升温。

在8月份，位于城西的中天MCC即将推出写字楼房源，据项目工作人员介绍：户型为70-100多㎡，预计均价25000元/㎡。这也是中天继西城纪项目热销之后，再次推出的写字楼部分，较大的亮点是：4.5-4.98米的loft结构。

看点三：昔日"日光盘”重出江湖

在上半年，楼市的低谷期，有几个项目表现分外抢眼，销售成绩一路领先，例如：滨江金色黎明、滨江曙光之城、寰宇天下、探梅里二期、金地自在城……他们都不约而同地选择了8月份来加推房源。

滨江集团的两个楼盘在3、4月份抢尽了风头：位于城东新城的曙光之城、金色黎明先后开盘，出现了"一房难求”的局面，不少人在惦记它们的下一期房源。时隔4个月，终于有了新消息，黎明、曙光将在8月份加推，但是均价有所上调。

同样被贴上"热销”标签的寰宇天下，在经历几次内部开盘之后，预计在8月份推出90㎡的新房源，据工作人员介绍：价格会有所上涨。

总之，先前热销、供不应求的楼盘，在供需杠杆的撬动下，价格都有所上涨。

土地市场将迎来放量

上半年，杭州的土地市场一直冷冷清清，土地流拍时有发生。直到7月底，万科竞得城北地块，给杭州土地市场打了一支强心针。

在8月份，杭州土地市场有一次小型的"井喷”，根据杭州市国土资源局官方网站数据显示：共有10宗土地进入了招拍挂程序，其中拱墅区、滨江区、江干区推出5宗住宅用地，一改了往昔只推商业用地唱主角的局面。

 

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