杭州写字楼市场成交面积上周大涨一倍多

8月第一周，商铺和酒店式公寓市场成交量都有所下降，一枝独秀的是写字楼市场，并且涨幅明显。

上周（8月1日－8月7日），杭州写字楼市场动销楼盘8个，成交58套，总面积7899.47平方米，环比上升了132.7%，上涨幅度明显，成交主要集中在九堡区块和朝晖区块。

杭州写字楼市场新增供应量一例——滨江区政府区块的隆和国际大厦，7月15日开盘推出写字楼58套，总面积21078.65平方米。项目共22层，从售楼处了解得知，现可售写字楼仅为第十层和第十四层，倾向于整层销售，第十层为23000元/平方米，第十四层为24500元/平方米，50年产权。周成交1套，面积336.09平方米。同区块的银丰央座还剩18层到26层部分360－480平方米的大面积写字楼，对外报价23000元/平方米，周成交1套，成交面积367.7平方米。

九堡区块的亿龙商务楼，周成交22套，成交面积1071.19平方米，去化势态较好，对外报价13800元/平方米。

朝晖区块的现代之星大厦，周成交20套，成交面积1861.72平方米，为上周的销售冠军。据了解，目前在售为55平方米和270平方米两种户型的房源，对外报价29000元/平方米，价格环比有所上升。

上周，杭州商铺市场动销楼盘5个，成交15套，总面积1935.84平方米，环比下降19.2％，成交量主要集中在九堡区块和桥西和睦区块，整体以尾盘去化为主。

下沙东沿江区块的伊萨卡·国际城，周成交1套，成交面积44.72平方米。从售楼处了解得知，目前只剩小区内街的商铺可售，单层结构，面积为90平方米左右，价格为13000－14000元/平方米。

九堡区块的圣奥·领寓，周成交3套，总面积699.02平方米。据了解，目前单层商铺还剩两间，面积分别为34.56平方米和77.03平方米，售价在45000元/平方米以上；双层商铺还剩6间，面积为140－280平方米，价格在22000元/平方米以上。

桥西和睦区块的宜家时代大厦，周成交6套，总面积691.69平方米。现在还有10间左右沿街双层商铺在售，双层层高9米，面积200平方米左右，对外报价30000元/平方米，已是现房销售。

另据统计，7月份商铺存量创新高，达到6699套，为六月同期的2.4倍。目前楼市淡季，多数投资客对商铺处于观望态度，导致市场成交量下降，存量扩大。

上周杭州酒店式公寓市场动销楼盘12个，成交47套，总成交面积3897.01平方米，基本持平，环比微降0.85%，去化速度一般。

西溪北区块的西溪诚园，周成交16套，成交面积2013.84平方米，为上周的成交冠军，占总销售量的51.7％，环比去化速度有所加快。

目前市场上酒店式公寓以尾盘去化销售为主，同时新增供应量有所减少，开发商纷纷推迟开盘时间，加上目前整体楼市处于淡季，导致成交趋淡。

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