杭州商铺成交下降一半 写字楼略有走强

   上周（8月3日－8月9日），杭州一手商铺市场仍然表现欠佳，成交套数约下降一半，写字楼市场则成交量有所上升，行情要好于商铺。

   商铺方面，上周一共成交40套，和前一周相比成交套数下降一半左右，市场降温趋势明显，成交速度放缓。成交热点区域依然集中在下沙及拱墅区的祥符区块。

   位于下沙东区的金沙学府表现抢眼，周成交7套，成交均价也是同区域中相对较低的。应该说价格优势、入住率高和周边配套完善都是商铺成交走热的原因。在下沙西区，上周有一个新楼盘四季风景苑的商铺开盘销售。该楼盘地理位置相对优越，位于下沙目前最繁华的商业区内，紧邻物美大卖场，因此销售价格也相对偏高，均价为17000－18000元/平方米，成交情况良好。

   除下沙外，上周的另一个商铺销售集中区域为拱墅区，前几周销售情况良好的易构大厦销售继续走强，周成交7套。此外，尚品商务楼、嘉泰馨庭等位于拱墅区内的其他楼盘也有成交，销售均价相对较高，基本都在2万元/平方米以上，而随着运河商务区的着力打造，拱墅区的商业价值也在不断提升。

   写字楼方面，一共成交176套，与商铺市场相比，公寓类产品的销售情况显然要好一些。成交热点依然集中在市中心及滨江区域，位于主城区成熟区域的通润银座、杭州国际商务中心等楼盘由于地理位置优越，同时售价方面低于一般商铺的价格，因而吸引了不少投资客。滨江区目前依然是公寓类产品销售情况最好的一个区域，供应量充足，去化速度快。近期该区域的热点楼盘是新上市的风尚蓝湾，周销售24套，成交情况良好。

   从其他区域来看，成交情况相对活跃，特别是西湖区的城西区块，锋尚苑、西港发展中心等楼盘成交不错，周销售在5套以上，成交价格也基本保持稳定。

   纯写字楼市场方面依然少人问津，目前的成交区域集中在钱江新城区域，万银大厦、迪凯国际中心等在售楼盘有少量成交。

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