杭州商铺成交量放大 社区商铺受追捧

   近半个月以来，杭州一手商铺市场成交出现逐周放大的趋势，这当中有一部分原因是由于住宅价格的不断攀升，投资成本的加大而使得一些中小型投资客纷纷转投一些投资总价相对较低，投资收益稳定的社区商铺。

   上周（3月29日－4月4日），杭州商铺市场动销楼盘17个，成交套数64套，总成交面积5049.12平方米，成交均价18897元/平方米，成交量继续放大，成交均价保持稳定。

   从各大成交区块来看，九堡区块、申花区块及滨江、下沙等新区区块依然成为商铺成交的热点区块。九堡区块主力成交商铺是位于九堡镇杨公村的绿城丽江公寓的社区配套商铺，该楼盘本月推出38套商铺，一天销售36套，销售情况火暴。该批商铺位于丽江公寓南区的沿街，主力面积为40方左右，销售均价达到25000-30000元/平方米，总价适中，消费群体庞大等优势也吸引了一大批的投资客。

   除此之外，申花区块、滨江区政府区块、下沙东区沿江等区块成交也相对活跃。动销楼盘都以老盘去化为主。其中滨江区政府区块上周成交均价较高，达到30500元/平方米，而下沙区块成交均价最低，不足万元。

   上周写字楼市场动销楼盘4个，成交套数19套，总成交面积4523.02平方米，成交均价23226元/平方米，成交区域全部集中在钱江新城。

   目前钱江新城无新增供应，在售的几个楼盘均属于老盘销售。华联时代大厦及钱塘航空大厦依然是销售主力，前者主要以整层销售为主，也是目前在售的楼盘中品质最高的写字楼楼盘之一。未来钱江新城依然是写字楼市场的主力成交区块。

   上周酒店公寓市场动销楼盘10个，成交套数68套，总成交面积2948.17平方米，成交均价15000元/平方米，新增供应不足，成交量有所萎缩，成交均价稳中略升。

   目前酒店式公寓市场以尾盘销售为主，之江转塘区块成为成交的核心区域，主要还是由于云溪印象3月推出50年产权的精装小户型酒店式公寓，主力面积40-50平方米，开盘均价12000元/平方米。开盘以来销售情况良好，两周销售达到60套以上，成为目前酒店式公寓市场的销售主力军。

   其他区块方面，城东区块的同方国际大厦，下沙高教园西区区块的艾肯金座，祥符和睦区块的三六零空间大厦等都进入了尾盘集中销售期，成交均价保持稳定。

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