杭州写字楼市场趋于平缓 近期变化不大

   进入5月下旬，杭州商业地产市场稍显乐观，上周（5月20日－5月26日）杭州写字楼、商铺、酒店式公寓三类产品均有不同程度的涨幅，预计随着新盘入市、预定逐渐转为成交，后期会有一个成交爆发现象。

   杭州写字楼市场动销楼盘15个，成交48套，总成交面积6790.13平方米，环比微涨2.37%。

   在没有新盘入市的情况下，上周写字楼市场成交量环比基本持平。杭州写字楼市场在经过2012年年底的一阵疯狂成交后，渐渐趋于平缓，今年新推出的几个写字楼楼盘成交也不甚理想。预计写字楼市场近期不会有太大变化，将在这种平缓状态中往前推进。

   杭州商铺市场动销楼盘13个，成交82套，总成交面积4238.38平方米，环比上涨25.83%。

   得益于新盘的热销，上周商铺市场出现上涨，虽然成交面积上涨幅度不大，但成交套数将近是之前一周的两倍。这主要是因为上周小面积商铺楼盘五洲国际广场的开盘热销。五洲国际广场为申花板块综合体项目，此次共推出280余套小面积商铺，虽然单价将近50000元/平方米，但总价较低。区位优势、品牌优势加上主力店的带动作用，商铺开盘当天预定量不错，在接下来的两三周时间将逐渐转化为成交，因此预计杭州商铺市场这几周成交情况将会持续乐观。

   杭州酒店式公寓市场动销楼盘23个，共成交129套，总成交面积11555.93平方米，环比上涨19.47%。

   上周酒店式公寓市场成交虽然环比有一定涨幅，但整体成交量仍未达到预期。

编辑：