杭州写字楼前景：面积大、总价高的写字楼不容乐观

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导读： 上周（11月19日－11月25日），杭州商业地产市场亮点不多，写字楼市场成交惨淡，商铺市场成交涨幅比较明显，酒店式公寓市场有一定的回落。杭州写字楼市场动销楼盘4个，成交17套，总成交面积1738.46平方米，环比下降了73

上周（11月19日－11月25日），杭州商业地产市场亮点不多，写字楼市场成交惨淡，商铺市场成交涨幅比较明显，酒店式公寓市场有一定的回落。

杭州写字楼市场动销楼盘4个，成交17套，总成交面积1738.46平方米，环比下降了73.11%。

上周写字楼市场成交惨淡，在近20周当中，成交面积仅大于"十一”黄金周，位列倒数第二。写字楼面积大、总价高的特性使得投资者投资成本偏高，在如今资金紧缺的大环境下，总价过高的写字楼前景不容乐观，面积小总价低的写字楼物业相对要受欢迎一些。

杭州商铺市场动销楼盘13个，成交38套，总成交面积5314.26平方米，环比上涨了30.04%。

商铺市场成交环比稳中有升。丁桥板块的商铺成交在上周商铺市场中占据着主导地位，共成交19套2531.79平方米，是整个商铺成交量的将近一半。

杭州酒店式公寓市场动销楼盘27个，共成交153套，总成交面积9068.77平方米，环比下降了37.88%。

楼市的整体低迷导致酒店式公寓市场也有一定回落，但在个盘热销的带动下跌幅不是很大。之前一周热销的西子国际、同人精华和西城纪上周持续走量，位列销售榜前三名，三者成交面积之和占到酒店式公寓总成交量的47%。

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