商业地产 写字楼遭遇断档期 商铺保持强势

2008年对于商业地产来说可能是个开始大步发展的一年，也必然是跌宕起伏的一年。

往年不温不火的杭州商铺、写字楼市场，今年开春后其成交量和需求量明显上升。今年3月份共成交商铺写字楼645套，相比于去年3月份的269套，同比成交量上涨了233%，从相关反馈数据来看，无论是成交量还是需求量，写字楼和商铺都呈明显上升态势。

然而到了4月份，写字楼市场开始出现有效供应遭遇"断粮”的尴尬，成交量出现了冲高回落，而商铺市场却不同，依然保持稳健的升温势头。4月写字楼排行榜前10位的楼盘总成交量为73套，比3月份的435套缩水了近六分之五，而4月商铺成交量前10位的楼盘总成交为175套，和3月份的183套，基本持平。

近期记者在和多位业内人士的交流中发现，对于今年商业市场的形势大家还是普遍乐观的。提到最近写字楼的突然萎靡，不少业内人士表示，主要还是因为4月份写字楼市场供应上进入了一个断档期，前期的热销楼盘金色成品、尊宝大厦和太和广场集中放量进入消化尾期，后面的供应无法及时跟上，所以才会出现3、4月份成交量的巨大反差。但是随着5月份房交会的到来，市场又将开始放量，尤其是钱江新城5月份开始陆续会有写字楼推出，市场的回暖将马上来临。

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