年末杭州写字楼市场以尾盘去化为主 整体销售疲软

临近岁末，开发商们在努力推盘跑量以求再多回笼一点资金，商业项目也不例外。12月5日－12月11日，酒店式公寓再度成为杭州商业地产市场的最大亮点。而杭州写字楼市场仍然没有新盘入市，主要还是以尾盘去化为主，整体销售市场疲软。

商铺市场动销楼盘14个，成交商铺73套，总成交面积7361.13平方米，环比上升了15.78%。

单周新增商铺供应量2例——下沙东沿江区块的金隅·观澜时代和田园区块的绿城西子·田园牧歌，共推出商铺55套，总面积5724.49平方米。观澜时代推出商铺33套，总面积2900.15平方米，商铺面积80-140平方米，在售均价13000-14000元/平方米，据称该批商铺以内部关系户购买居多。田园牧歌推出A、B、C三幢楼商铺共22套，总面积2824.34平方米，均价23000元/平方米，户型面积39-200平方米，层高4.1米。该批商铺位于田园牧歌风禾苑主入口两侧，沿广济路、建工路直线延伸。

其他区块商铺主力成交则依然集中在保利·湾天地、金地·自在城和大世界五金城三个楼盘，其他楼盘销售缓慢。

写字楼市场动销楼盘3个，成交19套，总成交面积4079.58平方米，环比下降了14.12%。杭州写字楼仍然没有新盘入市，以尾盘去化为主，整体销售疲软。

钱江新城一期区块的万银国际大厦和迪凯中心均成交1套，据透明售房网显示，截至上周，万银国际和迪凯中心两楼盘写字楼部分均已售罄。

华丰区块的华富金座，周成交写字楼17套，成交面积3393.26平方米，近两周成交量上升明显。目前华富金座1、2号两幢50年产权的写字楼均在售，户型面积128-255平方米，在售均价14500元/平方米，销售情况良好。

酒店式公寓市场动销楼盘11个，成交352套，总成交面积18085.14平方米，环比大涨186.02%。

下沙东沿江区块的保利·湾天地，成交酒店式公寓319套，总面积16240.25平方米。保利·湾天地自12月4日开盘推出该楼盘最后一幢酒店式公寓11号楼后，延续之前的热销形势，据称目前已接近售罄。至此，保利·湾天地已实现2011年底前基本清盘，其推盘和销售速度之快也使之成为2011年冷清楼市当之无愧的一大明星楼盘。

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