11月杭州主城区成交商品房1677套 为9月来最高

11月成交放量

根据杭州透明售房网销售记录统计，11月杭州主城区共成交商品房1677套，成交均价12467元/平方米。这是杭州9月份万科降价风后，成交量最高的一个月。从汉嘉地产提供的今年5月至今杭州主城区商品房每月成交统计数据来看，这样的成交量是今年5月的一半左右，和7月成交量接近。今年杭州主城区商品房5月成交3189套，成交均价13340元/平方米；6月成交1810套，成交均价14309元/平方米；7月成交1714套，成交均价13978元/平方米；8月成交1174套，成交均价17324元/平方米；9月成交1432套，成交均价18912元/平方米；10月成交1222套，成交均价15308元/平方米；11月成交1677套，成交均价12467元/平方米。

从图表中，我们可以清楚地看到，5月以后，杭州主城区商品房成交量一直处于低位盘整状态，10~11月的这波"回暖”走势在8~9月间也曾出现，却并没有持续。

三个原因促使成交量走高

业内认为，单一个月的成交数据并不能说明问题——即使是在2005年、2006年杭州楼市近两年的低谷中也时不时会出现一两个月的成交量小高潮。

为什么11月会出现这波成交放量？一些开发商分析说是因为"价格已经跌到底了”。从图表中我们可以看到，11月杭州主城区商品房成交均价确实是5月以来的最低点。

开发商频频放出的"价格