金九开局杭州商业地产遇冷 供需两歇

   蛰伏千年，只为一朝独舞。经过史上最漫长的酷暑，终于迎来杭州最美丽、最舒适的季节。尽管如今外来大鳄们的快销模式使传统意义上的楼市销售淡旺季日趋模糊，但作为"金九银十”的意义依然存在，因为不少开发商依然把销售节点放到了金秋时节。然而从九月首周的情况来看，楼市成交量低，商业市场供需两歇。"金九”开局遇冷！

   供需两歇成交量环比下滑24.28%

   近期，由于缺乏新商业房源的入市，商业市场单周销量此起彼伏。上周，杭州商业市场由升转跌，共成交313套/2.35万平方米，成交套面环比分别下滑21.16%/24.28%。从成交类型来看，三大物业类型成交量均有不同程度的下滑。其中，酒店式公寓成交243套，共1.68万平方米，成交套面环比分别下跌18.46%/1.21%。商铺成交60套，共41万平方米，成交套数较上上周减少20套，成交面积环比大跌57.38%。写字楼成交10套，共0.26万平方米，成交套数较上上周减少9套，成交面积环比下滑40.64%。从各物业类型成交占比来看，上周酒店式公寓市场份额上升至71.48%，商铺与写字楼则下降至17.63%、10.89%。

   上周，杭州仅3个商业项目新领预售证，新上市商业房源38套/0.35万平方米，环比降幅明显，且新增上市房源均为住宅项目底商。后市随着新上市房源的入市，将有效支撑商业市场成交量。

编辑：