6.9折!保利杭州楼盘大降价

遮遮掩掩的打折暗降转为大张旗鼓的明降。上周日，地产大鳄保利地产在杭州项目"湾天地”推出团购促销活动，4幢楼房单价平均可直降4000元，相当于打了6.9折；同日，"邻居”世贸房产旗下的"首府”3号楼开盘，较上期开盘均价低了1000多元。

历史有些相似。2008年9月，万科在杭州的多个楼盘推出"青年置业计划”，以7-9折促销旗下住宅，引发杭州楼市降价潮，下沙成为降价重灾区。据"住在杭州网”统计，8月13日，杭州主城区库存达33526套，超过2008年12月20日32423套的历史最高点。

"湾天地”就位于杭州郊区下沙。近日，保利就"湾天地”推出团购促销活动，团购人数满100人平均单价减1000元/平方米，随着团购人数的增多，降幅依次扩大，当团购人数达1000人时，平均单价可减4000元。

"湾天地”此次团购活动针对3、4、7、9号楼，约600套商住性质的精装酒店式公寓（不限购），户型95-1470平方米LOFT。

至4日开盘，团购人数达千人，其中不乏温州、台州等非杭州籍人士。折后开盘均价8900元/平方米，起价7280元/平方米。另可享受按揭9.9折，一次付款9.7折的优惠。据开发商介绍，最后通过摇号的形式，销售了500多套，当天销售率即达92%。

据销售员介绍，"湾天地”上期开盘均价12000-13000元/平方米，8900元/平方米均价相当于6.9折。团购活动还将继续进行，下期开盘预计在9月底。

"首府”位于"湾天地”隔壁，此次开盘的3号楼共计96套住宅，户型130、165、187平方米。年初10号楼开盘均价1.5万元/平方米，1个多月前的上一期开盘均价11500元/平方米。

"此次开盘起价8500元/平方米，均价10200元/平方米，当日销售率约70%。”杭州世茂置业销售部高级经理叶松说。

不过，至截稿时，杭州透明售房网昨日还无两楼盘该次开盘的任何销售信息。

据"住在杭州网”首席评论员丁建刚介绍，今年降价潮早在4月就已掀起，下沙的"中外公寓”当期成交均价14800元/平方米；而该楼盘开发商在附近区域一住宅早在1年前就卖到了15000元/平方米左右："一下子将价格拉回了1年前。降价波幅会自郊区逐渐递延至市区，且逐渐减弱。”

"目前楼市与2008年有类似处，但不会重复。”浙江省社会科学研究院房地产研究员王永太说，房地产是当下经济支柱产业，关联产业较多，一旦楼市大幅降价，则会放松调控，"调控仅是维护房价稳定，预计今年杭州降幅约10%。”

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