上周杭州写字楼一枝独秀 成交量大幅上升

   上周杭州商业地产中，写字楼一枝独秀，成交量大幅上升，而商铺和酒店式公寓成交量却双双下滑。

   写字楼方面，上周写字楼市场动销楼盘6个，成交115套，总面积26723.81平方米，环比上升了1114.98%，与前一周相比，上周写字楼成交量大幅上升。

   上周写字楼新增供应量有两个，即城东区块的紫玉公馆和滨江区政府区块的双城国际。城东区块的紫玉公馆上周推出写字楼70套，总面积15664.26平方米，上周成交69套，周去化率达到97.2%，直接拉动了上周写字楼整体成交量的上升。据了解，该写字楼是整体打包出售给某公司了。滨江区政府区块的双城国际上周开盘推出北楼其中9层写字楼，标准层面积1500平方米，均价20000元/平方米。从售楼处了解到，目前这批房源已全部预定完。上周成交31套，成交总面积8793.53平方米。钱江新城一期区块的圣奥中央商务大厦，目前在售33层以上写字楼，标准层面积1500平方米，均价35000元/平方米，按揭99折，一次性付款98折。同区块的钱江国际时代广场，上周成交6套，成交面积662.26平米，目前在售均价32000元/平方米，全款享受98折优惠。

   上周(7月11日-7月17日)商铺市场动销楼盘3个，总成交11套，总成交面积836.97平方米，环比前一周下降了17.98%，延续了前一周的下降态势。

   上周商铺新增供应量一个，是城东区块的紫玉公馆，上周推出商铺11套，总面积1934.53平方米，商铺面积区域为150-260平方米，均价40000元/平方米。上周累计成交2套商铺，累积成交面积391.82平方米。金沙湖区块的金沙湖1号，上周成交8套商铺，成交总面积267.35平方米。相比前一周，去化速度有所加快。下沙东区沿江区块的世茂江滨cosmo，上周成交1套商铺，成交面积为177.8平方米。从售楼部了解到，目前世茂江滨cosmo还剩3套面积120-400平方米的大面积商铺可售，价格28000-29000元/平方米。

    酒店式公寓成交大幅下滑。上周酒店式公寓市场动销楼盘13个，成交72套，总面积4362.29平方米，环比下降了45.5%。

    上周酒店式公寓无新增供应量，成交量主要集中在下沙，如保利湾天地、时代山、IBC等，这些楼盘成交量占总成交量的比重较大，主要原因是相比其他区块，下沙酒店式公寓供应量大，去化绝对值也较大。西区区块的时代山，上周成交18套，成交总面积902.24平方米，去化速度较快。金沙湖区块的IBC，上周成交了2套酒店式公寓，成交面积120.95平方米，目前IBC在售酒店式公寓均价21000元/平方米。

   最近，之前备受关注的酒店式公寓产品呈现平缓的走量趋势。前期热销的保利湾天地、时代山等楼盘去化速度有所放缓。接下来一段时间，预计酒店式公寓市场将持续这种势态。

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