上周杭州商业地产市场现暖冬

   12月，杭州楼市继续高歌猛进演绎难得的"暖冬”行情，在商业地产市场中也有较明显的体现。

   上周(12月7日-12月13日)，商铺方面一共成交66套，成交套数大涨69%。经过几周的调整后，成交量又开始逐渐放大，销售情况呈现上升趋势。

   拱墅区的申花板块及和睦板块成为上周值得关注的一大热点。前者是传统意义上的潜力板块，随着板块内各个重点商业项目相继动工后，市场良好的商业预期也从规划层面开始慢慢转入现实，因此该区商铺也越来越受到市场关注，耀江文鼎苑、万家花城等商铺成了近期的热门商铺，销售价格也水涨船高。耀江文鼎苑从前一周24500元/平方米的均价涨到上周的29090元/平方米，万家花城的部分商铺售价也达到了38000元/平方米。后者和睦板块由于近年来政府对运河一带的着力改造及商业规划不断升级，也使该板块的商铺价值得到了一定的提升，上周该区域的世纪新筑商铺销售良好，成交均价达到20363元/平方米。

   其他区域来看，滨江区表现不错，成交比较活跃，除东方商务会馆等热销楼盘继续成交外，风景蝶院、朗庭等新楼盘商铺也开始销售。目前该区域的成交均价是几个新区中较高的。

   写字楼方面，一共成交148套，成交套数也有所上涨，调整过后升势不减。

   上周，几大新区的公寓类产品需求旺盛，成交情况良好。下沙的艾肯金座销售29套，成为销售冠军，销售均价保持稳定。滨江区也依然是公寓类产品销售的集中区域，风尚蓝湾、金龙钱江moho、通策广场等楼盘成交火热。此外，上周的另一个销售热点区域是上城区，钱江国际商务中心、凤凰城、锦都大厦等楼盘均有不错的成交。

   纯写字楼市场从12月以来成交套数有所增多，较为活跃，上周有四个写字楼楼盘有成交，主要集中在钱江新城一带，成交均价大致为15000元/平方米。

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