杭州写字楼市场强劲复苏

   全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕杭州分公司日前发布《2015杭州房地产市场回顾及2016展望》显示，2015年杭州写字楼租赁市场需求强劲复苏，金融及科技类行业占整体市场需求近七成，市区写字楼最重要板块钱江新城自2013年来首次录得租金正增长。

   据悉，2015年杭州优质写字楼市场全年新增供应约27.5万平方米，写字楼吸纳量为24.7万平方米。其中在民营金融机构需求推动下，金融行业成交面积占比进一步提升至42%，而以阿里巴巴为首的IT企业的活跃则使科技类企业需求占比27%，在全国17个主要城市科技企业需求贡献排名中仅次于北京。杭州写字楼租赁市场整体供求平衡，空置率下降0.7个百分点至18.1%，同时市场需求继续以内资为绝对主导，成交面积93%由内资企业贡献。

   报告指出，2015年杭州写字楼租金全年上涨2.3%，而配套渐趋完善的钱江新城板块租金自2013年来首次录得正增长，更有ABB、普华永道、三星等优质租户由传统区域搬迁进入，目前该区域贡献杭州写字楼市场全年吸纳量的77%，显示出其已成为杭州写字楼最重要板块。

   该机构预测，2016年杭州写字楼市场约有24.4万平方米新增供应，按过去五年杭州市场年均净吸纳量22.7万平方米推算，2016年杭州优质写字楼租赁市场将基本处于供需平衡局面，空置率将小幅走低，租金呈1-3%的小幅上扬走势。世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢表示，2016年杭州楼市挑战与机遇并存，供给端调整将成为关注焦点，而鉴于整体经济形势的挑战，商业地产开发商也需调整心态，做好过冬准备。

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