滨江、下沙商铺成交活跃

最近，杭州一手商铺和写字楼市场都比较冷清，和眼下住宅的金九行情有不小的差距。上周(9月14日-9月20日)，一手商铺市场一共成交36套，和前一周相比有小幅上涨，但整个市场还是表现相对冷清，73%的楼盘周成交套数在3套以内。

滨江和下沙新区依然是交易相对比较活跃的两大板块，特别是滨江区的东方商务会馆，上周销售7套，成为周销售冠军，而下沙也有多个楼盘有成交，如多蓝水岸、铭和苑柳翠坊等，虽然销售套数与前几周相比有明显下降，但成交价格仍然保持稳定。

此外，位于下城区的华丰板块也备受关注，成交楼盘有增多的趋势。上周该板块表现活跃，如元都新景公寓及早期就开始销售的亿城雅苑等楼盘均表现不俗，销售均价也较有潜力，在10000-11000元/平方米。究其原因，主要还是目前该板块的交通规划及配套规划的日益突显。从交通上说，目前该板块的公共交通不是非常发达，但已经通车的德胜快速路，和已经完成大部分建设任务的秋石快速路和留石快速路，使位于秋石快速路东北侧的华丰板块只需十几分钟就可以到达武林广场以及西湖大道等地。

从未来区域配套来看，它是杭州城东北接轨市中心的桥头堡，也是被半山田园居住区、丁桥居住区、北景园大型居住区和杨家居住区等众多居住新区包围的区域中心。两大利好规划为该区域的商业带来升值潜力，目前的销售价格又处于相对低位，因此该板块的商铺颇受投资客的关注。

上周的写字楼市场一共成交74套，成交套数在前一周的基础上下降了26%，其中公寓类产品依然是写字楼市场的主导产品。

成交楼盘主要集中在上城区及滨江区，其中滨江区的风尚蓝湾，上城区的钱江国际商务中心及通润银座三大楼盘的周销售套数占到了周总销售套数的67%以上，主要还是由于产品形式与区域需求的契合度以及地段等优势使这三大楼盘成为热点。

上周纯写字楼也略有成交，其中钛合国际大厦及万新大厦分别成交一套，成交均价为16000-19000元/平方米。

 

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