市场成交量出现回暖 低总价小体量楼盘持续热销

   在经历了春节前后杭州市主城区商品房成交面积大幅度的回落后，上周的市场成交量出现一定回暖。截至上周末，主城区商品房共成交170套，成交面积为1.88万平方米，其中商品住宅成交147套，成交面积为1.77万平方米，销量与春节前后两周总和相当。

   从杭州主城区商品房来看，上周西湖区销量最大，共成交39套，成交面积0.59万平方米，其中成交均价为15263元/平方米的滨江·金色蓝庭成为该区域内当之无愧的明星楼盘。其次成交较好的为滨江开放区，成交38套，再次为江干区的36套。下沙开发区、上城区也有不错的表现。

   与此同时，楼市的销售压力也在继续加大。从可售房源看，杭州市可售房屋套数依旧在3万套以上高位运行，可售面积高达393万平方米，市场滞销问题依旧严重。其中可售住宅套数和可售住宅面积分别为20662套和257.28万平方米，较前一周分别下跌了1.34%和1.22%。

   与春节前后的杭州商品房价格相比，上周成交价格出现小幅下跌，成交均价为13431元/平方米，环比前一周下跌9.1%。全市八大城区价格均出现了不同程度的涨跌，成交价格较高的为西湖区，成交均价18717元/平方米；成交价较低的则为滨江开发区与下沙开发区，成交价格分别为10075元/平方米与6180元/平方米。主城区商品住宅成交均价为14418元/平方米，该价格较节前几周价格上涨幅度较大。

   个盘销售方面，江干区的秋涛雅苑项目成交18套，成交均价为10748元/平方米；西湖区的滨江·金色蓝庭及下沙的新鹏·新鹏四季风景均成交9套。其余各大热点项目如欣盛·东方郡、中海·钱塘山水、赞成·林风、坤和·西溪里等在节后均有成交。

   值得注意的是，近段时间内，低总价、小体量的楼盘较为热销，这也说明随着楼市的持续低迷，越来越多的刚性需求消费者开始主导杭州房地产市场。但必须注意的是，其中部分楼盘或多或少地存在着一些不确定因素，因此购房者在选择此类楼盘时应多加考察，谨慎下单。

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