人居展前后 东西南北15个新盘全新亮相

   5月房交会前后，借着楼市回暖的良好推盘时机，不少新盘都蠢蠢欲动，急着到市场上来分一杯羹。据本报不完全统计，房交会前后首次亮相的新盘有15个楼盘。

城东、城北：四大新盘云集

随着杭州城市的东扩，未来的城东集中央商务、交通枢纽、生活居住三大功能于一身，完善的规划和大量资源的投入都给江干区以及九堡下沙注入强大活力，这一地块的楼盘以交通优势和相对较低的价格成了不少人置业的首选。

近期开盘的城东新楼盘有天阳·观筑、大家·多立方、东海·柠檬郡和圣奥·领寓，价格和户型都比较适合首次置业者。

位于丁桥的天阳观筑，由高层和联排别墅组成，地理位置上与上东城毗邻。天阳观筑上周末首次亮相推出首批140套房源，户型包括89?和90?，均价在6900元/?左右，应该说性价比还是比较高的。"6月初，我们还将推140套房源，也是89和90?两种户型，房价相比一期将略有提升。目前，样板房已开放。”天阳置业营销总监石焱说。

位于下沙的东海·柠檬郡是以中小户型为主的纯高层社区，5月底到6月初将推出首期房源，户型在80~130?之间。不仅赠送面积大，达11~33?，巧妙的空间处理后，89?还可以做到舒适四房。项目占地约130亩，总建筑面积约28万?，以"大围合花园社区”理念精心规划出一个超5万?的中心花园。

位于九堡的大家·多立方和圣奥·领寓距离地铁一号线、杭州客运中心都非常近，有很强的地段优势。大家·多立方将在6月推出一批90?左右的房源。

市中心：寸土寸金，有3家新盘

市中心区块土地较稀缺，可供开发住宅的空间很小，房源一向非常少，楼盘规模一般也都不大，尽管价格一直居高不下，但是仍然深受许多对杭州老城区有深厚情结的人们的钟爱。

寸土寸金的市中心近期有三个新盘也将开盘，推出房源有精装小户型，也有较大户型，不管是自住还是投资都值得一看。

钱江新城作为杭州新城市中心，这一地区的住宅一直被市场看好，房价也一路水涨船高，但近几年钱江新城的住宅房源已经越来越少，市场价值更加受到推崇。位于钱江新城的绿城·蓝色钱江是由高层公寓、酒店式公寓、酒店及商业街构成的复合社区，近期将开盘，推出160~235?之间的精装修房源，均价29000元/?。

位于西湖大道与佑圣观路交汇处的通润银座预计将在5月中旬左右开盘，整个项目共有260套房源。北距胡雪岩故居百余米的紫源公寓规划设计为三幢4~8层精装电梯花园洋房，预计5月将推出57套房源，户型以175平米为主，价格预计在20000元/平米以下。

西湖区：风景好，景观房备受青睐

风景较好的西湖区楼盘一直备受购房者青睐，今年4月的成交量区块排行中，西湖区以1177套成交量排名第二，仅次于滨江区。

西湖区近期将首次面市的新楼盘有位于三墩板块的金地·自在城和西溪板块的西溪天堂悦居。

金地·自在城项目占地面积546亩，建筑类型包括城市别墅、花园洋房、精装修高层景观公寓、时尚SOHO等，规模非常大。金地自在城预计将在6月推出排屋，一期推出60套左右，面积在270~320平方米之间，价格预计在2.5万元/平方米以上。

自从冯小刚的《非诚勿扰》热播后，西溪板块的楼盘受到购房者越来越多的关注。作为一个旅游综合体项目，西溪天堂这次要推的"悦居”服务式公寓位于天目山路与紫金港路交叉口，预计将在10月开盘，推出162套户型130~230平米的房源。

   余杭区：产品丰富，排屋公寓都有

近几年与杭州主城区的交通一体化，让居住在余杭、工作在杭州成为越来越可实现的生活模式。

余杭区近期不少新楼盘将要开盘，想买套排屋改善生活的购房者要留意了。

位于西溪板块的百家乐·西园，拥有联体排屋、叠跃排屋、花园洋房、电梯公寓等多种建筑形态。预计5月中旬首次亮相，推出56套排屋，有联排和叠排，面积在250~350?，价格预计在12000~25000元/?。"这是一个相对总价较实惠的排屋楼盘，最低400多万元就可以买套联排。”百家乐房产相关人士表示。

位于闲林板块的新湖·果岭同样也紧邻西溪湿地的自然景观，新湖果岭近期也将推出一批排屋，户型面积在300~360?之间，预计总价在300多万元/套。

余杭近期还有不少公寓项目要推出。

大城北板块，位于杭州城北高架勾运路出口西侧的风雅乐府由"空中排屋”与城市联排组成，预计将在2009年5月底推出户型面积79~120平方米的房源，预计在2011年交付。和风雅乐府相距不远的赞成·美树总建筑约13万?，将于下半年开盘。

临平星桥的绿城·紫桂公寓预计7月将推出160套户型为89~168?之间的房源，引入绿城独创的园区服务体系，值得关注。

萧山区：中小户型玩出花样

随着萧山整体规模的扩大，规划日益完善，除了萧山老城区，萧山新区的楼盘也越来越被市场看好，吸引了杭州老城区和萧山老城区两地的购房者。

下个月萧山区有两个楼盘将要开盘，户型以中小户型为主。

顺发·和美家位于庆春路东，紧邻庆春路过江隧道口，门口就是地铁2号线外环路站，比邻杭州奥体博览城，区位条件优越。虽然推广时间不久，但该楼盘的"得房率超乎想象”广告语已深入人心。和美家将在6月推出200套以上房源，面积为90?。作为90平方米户型"二次革命”的领导者，顺发·和美家90?墅式公寓，最多可实现大约170平方米的居住空间。

位于萧山新区的绿都·嘉瑞华庭地处金城路南侧，是金城路沿线为数不多的70年产权小区。预计嘉瑞华庭将在6月开盘，推出房源面积在80~150?之间，由于其贴近CBD和市政中心，前景值得期待。

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