人居展拉升楼市成交量

昨天是周末，也是本届人居展第二天，可惜天公不太作美，又是下雨又是降温，但在展会现场，人气却明显比第一天旺，看房者以"70后”和"80后”的年轻人为主，虽然很多客户仍在观望，但着急买房的也确实不少。而一些参展的商业地产项目因为不限购，收获颇丰。

展会上卖房用起了iPad

现场素描的、模特走秀的……人居展会场里音乐此起彼伏，不少展位的沙盘边热闹非凡。开发商们卖力吆喝，还有的售楼人员现场用起了iPad做销售。

在金都房产的展位上，一对中年夫妇正向销售员询问海尚国际的信息，虽然现场有沙盘展示，但这对夫妇明显对这个位于厦门的项目不太熟悉，一位销售小伙立刻现场用iPad做起了展示，不时点出地段的信息介绍，更有许多项目现场的照片展示，非常生动。

虽然现场人气不错，但开发商们的心情却不轻松，一位负责人表示："今天的人比昨天多很多，但比起往年来，还是要稍微差一些。而且这么多人里，有不少只是来逛逛看看的，诚心下单的并不是很多。”

人居展上折扣优惠并不多，房价是不是还会进一步探底？一位开发商则认为应该区别来看，目前有的板块有的项目确实价格已经到了一个相对的底部了，但有的板块则可能还有空间。购房者要买房，得自己好好做做功课。

看房车冒雨出发

展会上很热闹，展位外围也很热闹。

售楼处就在和平会展中心对面的野风房产也搭上了人居展的顺风车，在售楼处举行了"风行万里，先见其声”的楼市高峰论坛。野风集团常务副总俞健新认为，房地产是中国经济的支柱产业，在前20年的发展中，经济和房价一起腾飞。但如今中国的经济需要进入一个稳定增长的阶段控制房价就是避免泡沫经济出现的必然措施。没有调控，楼市泡沫会更多。

绿城、金都、天阳、金地等，几乎大部分的开发商和二手房（房源、代理、租房）中介都安排了看房车。其中有的楼盘并没有参加人居展，但依然在现场以各种方式揽客。一个上午发三四趟看房车的楼盘很多，下午2点左右，展位外围的马路上还有不少销售人员举着看房车的指示牌冒雨带领着一些购房者去楼盘现场看房，这些购房者有成双成对的年轻人，有拖家带口的小家庭，有的还抱着小孩。

一位杭州本地的购房者说自己很困惑："现在房子很多，有的价格和前几年比起来觉得真的挺实惠了，但是现在是不是买房子的好时候？”

不限购商业地产项目受追捧

"像我这样手头上有几套房已经被限购了，今天来逛人居展主要是看商铺。”中午时分，杭州市民钱先生在和平会展中心，饶有兴趣地考察人居展上的几个商业地产项目。

本届人居展尽管参展总规模大不如往年，但是"不限购不限贷”的商业地产项目参展规模却胜过往年，也因此成为人居展上的一个亮点。本届人居展上的商业地产项目多达10余个，其中体量超过100万平方米的城市综合体项目就有两个，分别是城北的杭州新天地和临安青山湖的星汇城。商业地产项目卯足了劲比拼创意，比如杭州新天地，展台采用了3D幻影成像技术，成为全场最受瞩目的参展楼盘之一。

星耀城是毗邻地铁1号线江陵路站的一个地铁上盖综合体，将于6月初首次开盘，其相关负责人告诉记者，昨日他们共接受了60多组意向客户登记。而杭州新天地、西子国际中心等项目，积蓄的意向客户更是多达上百组。

尽管人居展成交数据尚未统计出来，但近期几天的成交数据却显示，人居展大大拉升了楼市的成交量。5月16-18日，杭州主城区（不包含余杭、萧山）新房成交量分别为120、163、201套，昨日成交量为298套，呈现迅猛上升的势头。

 

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