上周杭州写字楼成交量仍处于下滑区间

   上周（7.27-8.02），杭州商业地产继续升温，成交套数、面积创四周以来新高。共计成交606套、3.71万平方米，环比分别增长10.79%、18.02%。三大物业类型中，酒店式公寓成交持续发力，成交体量保持增长；商铺成交环比微幅上涨，市场份额保持稳定；写字楼延续下跌态势，成交面积下滑超三成。

   供应方面，本周杭州商业地产市场迎来供应高峰，新增上市面积20.39万平方米，创下年内新高。

   上周杭州商业地产市场新增6个项目，位于拱墅、上城、江干及余杭。新增项目供应体量888套、20.39万平方米，供应面积环比增长113.22%，达到年内峰值。

   从各区域成交来看，余杭区共计成交377套、2万平方米，环比分别增长45%、60.37%；主城区共计成交153套，环比下跌23.12%，成交面积1.03万平方米，环比下跌15.54%，市场表现较好的有之江和江干区，成交面积均有不同程度上涨，其中之江涨幅较大；上城区仍然无商业房源成交；萧山区成交面积微幅增长0.42%，共成交76套、0.68万平方米。

   从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额继续增长，商铺保持稳定，写字楼市场份额下跌。酒店式公寓市场份额环比增长8.19个百分点至74.51%；商铺市场份额微降0.28个百分点至14.3%；纯写字楼市场份额跌至11.2%，环比下跌近8个百分点。

   杭州商铺方面，上周成交套数、面积环比均上涨。共33个商铺项目动销，成交117套、0.53万平方米，成交套数、面积环比分别增长3.54%、15.77%。

   杭州写字楼成交体量仍然处于下滑区间，11个项目共计成交21套、0.42万平方米，环比分别下跌16%、30.83%。

   杭州酒店式公寓成交继续增长。共计43个酒店式公寓项目动销，成交468套、2.76万平方米，环比分别增长14.43%、32.59%。（陈贲数据支持/中国指数研究院杭州分院）

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