上周杭州写字楼行情迎来增长

   上周（8.3-8.9），杭州商业地产供销双降，共计成交292套、2.78万平方米，环比均下降。三大物业类型中，商铺与酒店式公寓成交套数、面积环比下跌，其中商铺成交面积下跌15.63%；酒店式公寓结束7月份以来的上涨行情，成交面积跌幅超过50%；写字楼成交逆势增长，成交套数、面积均大幅上涨。

   供应方面，上周杭州商业地产市场供应不及之前一周，新增上市面积12.71万平方米。

   上周杭州商业地产成交也降温，共计成交292套、2.78万平方米，环比分别下跌51.82%、24.92%。

   从各区域成交来看，余杭区共计成交128套、0.53万平方米，环比分别下跌66.05%、73.39%；主城区共计成交120套，环比下跌21.57%，成交面积0.92万平方米，环比下跌10.99%，主城区表现较好的有拱墅、下沙和之江，成交面积均环比上涨超过40%，其中下沙涨幅近九成；萧山区成交面积环比增长96.19%，共成交44套、1.33万平方米。

   从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓及写字楼市场份额变动较大。酒店式公寓市场份额下跌40.63个百分点至33.88%；写字楼市场份额则增长38.86个百分点达到50.05%；商铺市场份额变动不大，环比增长1.77个百分点至16.07%。

   商铺市场上，成交套数、面积环比均下跌。共26个商铺项目动销，成交87套、0.45万平方米，环比分别下跌25.64%、15.63%。

   写字楼成交结束下滑行情迎来增长，10个项目共计成交33套、1.39万平方米，环比分别上涨57.14%、235.58%。

   酒店式公寓成交降温明显，周成交面积创下6月以来最低值。共计36个酒店式公寓项目动销，成交172套、0.94万平方米，环比分别下跌63.25%、65.86%。（陈贲数据支持/中国指数研究院杭州分院）

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