萧山、钱江新城领衔杭州写字楼市场

上周（11.25-12.1）是11月的最后一周，杭州商业地产的整体成交行情都如这冬日暖阳一般充满活力，尤其是萧山区域的商业市场表现不俗，商铺、写字楼、酒店式公寓的成交都可圈可点。

上周总成交商铺项目31个，总成交套数86套，总成交面积9412.7平方米，成交总金额15254.5万元，成交均价16206元/平方米。成交量环比上涨40%，成交均价环比下降13%。

上周总成交写字楼项目9个，总成交套数14套，总成交面积3135.5平方米，成交总金额6744.1万元，成交均价21509元/平方米。成交量环比上涨26.5%，成交均价环比上涨16%。

上周总成交公寓项目40个，总成交套数204套，总成交面积13060平方米，成交金额21482.5万元，成交均价16449元/平方米。成交量触底反弹，环比上涨58%，成交均价基本维持稳定。

萧山、钱江新城领衔写字楼市场

上周写字楼市场成交量小幅反弹，成交项目相对集中，萧山、钱江新城区域依然是领衔成交的热点区域。上周无新项目入市销售，基本全部属于尾盘去化，成交均价稳中略涨。

萧山商铺成交占了六成

上周商铺市场成交量反弹明显，环比上涨达40%。从单个项目实际成交量上看，萧山区块的项目占到了总成交项目的60%左右，包揽了商铺成交总面积的前三名。这主要归功于11月中旬，萧山有多个商铺项目开始上市销售。

总体而言，上周成交量主要集中在萧山区，新项目的集中上市交易吸引投资客眼光，导致成交量快速上扬。

萧山酒店式公寓成交上扬58%

酒店式公寓经过数周的蓄势调整后，上周迎来了成交量的大幅反弹，环比上涨58%，成交均价维持稳定。

上周酒店式公寓市场回暖明显，但整个市场的回暖还是基于个别项目的大卖，随着这些热点项目热度的下降以及后续供应量不足等原因，未来成交量调整的空间依然存在。（汉嘉佰晟商管提供数据支持）

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