春节楼市冷清 2月或有新一轮调整

 牛年春节长假期间，杭州楼市人气较旺，但实际成交量依然低迷。相关统计显示，1月25日至31日七天，杭城楼市共成交新建商品房15套，预订12套；其中主城区共成交10套一手商品房。虽然新房日均成交量不足4套，但这一销售业绩已经超过去年春节杭州商品房的销量。

   卖房春节"不打烊”

   浙江康银房地产公司董事长俞志远告诉记者，春节是楼市的传统淡季，往年，杭州各大楼盘通常要到长假的最后两三天才陆续开始销售。但今年，为了在淡市中尽可能地挖掘客户，不少楼盘销售部每天都安排了专人值班，大多数楼盘也纷纷提前营业。

   在杭州各大楼盘销售部比较集中的区域，比如世贸中心一带，绿城房产等一线开发商多数都每天正常营业，一些中小开发商的售楼部工作人员也是纷纷提前结束休假，提前投入到新一年的营销工作中。不仅如此，还有不少开发商针对春节市场制定了专门的促销策略。

   记者了解到，在春节长假期间，各大售楼处一般都会接待十来户家庭看房，多的时候一天甚至能接待约百名看房者。

   在销售价格方面，开发商在目前的均价上，普遍采取小幅打折等优惠措施。一些档次定位较高，均价超过2万元/平方米的楼盘，甚至还打出了"优惠面议”的广告。

   统计数据显示，春节期间，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房成交均价10788元/平方米，其中住宅成交均价11601元/平方米。二手房(不含滨江、之江、下沙)成交均价则在13000元/平方米左右。

   购房者依然观望

   虽然杭城开发商提前开门迎客，但大多数购房者并不买账，观望氛围依然浓厚。在售楼处看房的吴先生告诉记者，"这几天，我们全家前前后后看了十来个楼盘，不过，我们并不急着下单，想要再选选，看有没有性价比更好的。”吴先生一家人从大年初三便开始了"购房观光游”。

   据不完全统计，包括和家园、名城燕园、

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