写字楼行情创下六月以来新高

   上周（6月22日－6月28日），杭州一手商铺和写字楼市场成交量均有上扬，其中写字楼产品成交274套，大幅上涨近45％，创下了六月以来的销售新高。

   商铺方面，一共成交145套，其中有5个楼盘的成交套数在5套以上，成交热点相对集中，主要成交区域为下城区的城北东新区域、江干区的九堡以及下沙。

   随着大型经济适用房楼盘北景苑系列商铺的热卖，下城区东新一带的商业氛围逐渐形成，由于经济适用房楼盘有入住率高、人口流入快的特点，为区域带来了大量的人流，同时也带动了周围楼盘商铺的销售。上周商铺成交亚军祥和人家即是其受益者，一周成交了39套，一方面是地段商业氛围成熟的带动结果，另一方面，5500元/平方米的均价也已算是相当便宜。

   除了五个相对热销楼盘，其余成交楼盘主要集中在江干区的钱江新城、九堡，下沙板块以及拱墅区的申花板块。江干区上周有新楼盘商铺开始上市销售，位于城东板块，为绿城·玉兰公寓的社区商铺，目前均价在15000元/平方米左右。

   写字楼方面，上周成交大幅上扬，其中有9个楼盘的周成交套数在10套以上，尤其是新城时代广场和中庆第6大道分别成交了120套和61套，以绝对优势成为成交冠亚军，两个楼盘的成交量就占到了总成交套数的66％。成交主力楼盘仍然是公寓类产品，成交区域集中在江干区钱江新城、下沙区、拱墅区拱宸区块以及西湖区各区块。

   此外，上周有一公寓类新盘通润银座上市销售，由于地理位置优越，位于西湖大道市中心区域，因此开盘价格也相对较高，单价突破2万元，达到21575元/平方米，第一周上市即成交23套。目前公寓类产品仍然是市场上较受投资客欢迎的一种投资品种，市场关注度较高。

 

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