从住宅市场转投商业地产 仍将房产视为好的投资品种

虽说有大笔资金流向房产信托产品，但一些有钱人依旧青睐不动产投资，将手头的闲钱伺机投向商业地产。

某咨询公司老总A这拨调控前正好将钱江新城金基晓庐的一套住宅套现，600万元的售房款除了拿出一部分偿还银行贷款外，目前尚余300多万元闲置资金，现他打算用这笔钱买写字楼。

该老总名下房产加起来共有2000多平方米，除杭州办公用的700余平方米写字楼外，其余都为公寓。金基晓庐的房子套现后，他曾想拿这笔钱去买一幢临安的别墅。但现在他的想法变了，别墅反正现在不会去住，手头的钱还不如买个合适的写字楼。商业地产不限购，相比住宅会更有投资前景。他表示，对其他行业也不熟，房地产仍然是比较好的投资方向。

同样，另一位老总B手头也有300~500万闲置资金，本来一直想改善居住条件，换套排屋，但现在买排屋的事也暂且搁置了。"现在投房产肯定是要自用的，我现在想买个写字楼给员工作办公场所用。”他说，这样既可以自用，也可以用来保值。

应该说，这两位老总都属于"资深”的不动产投资者，他们并没有从房地产投资市场撤出，而是从住宅投资转向商业地产投资。他们认为，杭州的住宅房价已到了高位，而商业地产价格还有上升空间。"当然，现在投资楼市风险比较大，如果没有价格足够低的项目，我情愿让钱存在银行里。”

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