新盘齐发力 杭州写字楼成交大涨一倍多

   上周（9.7-9.13），杭州商业地产市场供销两旺。成交方面，一共成交商业房源超3万平方米，环比上涨39.81%；三大物业类型成交面积均环比上涨，其中杭州写字楼涨幅超100%。

   供应方面，新增上市房源以写字楼为主，供应面积环比上涨近5成。上周一共新增7个项目，共计供应商业房源472套、5.19万平方米。新上市项目分别位于余杭、西湖、上城和拱墅区。

   上周，杭州商业地产市场成交热度增加，共计成交394套、3.07万平方米，环比分别上涨15.54%、39.81%。

   从各区域成交来看，余杭区共计成交104套、0.44万平方米，成交套数、面积环比均下跌超过20%；主城区共计成交221套、1.88万平方米，环比分别上涨43.51%、84.23％；主城各区除拱墅外成交面积均有所上涨，涨幅较大的有下沙和滨江区；萧山区周成交69套、0.75万平方米，成交面积环比增长20.60%。

   从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额下跌13.67个百分点至49.21%，占比仍最大；商铺市场份额上升6.96个百分点至33.95%，占比第二；写字楼市场份额为16.84%，环比上升6.71个百分点。

   商铺方面，上周杭州共30个商铺项目动销，成交155套、1.04万平方米，成交面积环比上涨75.85%。

   上周写字楼成交上涨幅度最大，共计11个项目动销，成交41套、0.52万平方米，成交面积环比上涨132.44%。

   上周酒店式公寓共计48个项目动销，成交198套、1.51万平方米，成交面积环比上涨9.42%。（数据支持/中国指数研究院杭州分院）

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