杭州市土地储备管理迈向信息化、精细化

杭城商品房成交总体呈现回落态势。上周成交商品房2213套，环比下降25.08%；其中商品住宅成交1242套，环比下降27.62%。主要原因在于，近两周新开盘项目稀少，影响到了市场成交情况。

推盘方面，上周杭州共有2个项目开盘，均为不限购的酒店式公寓。供应方面，上周共计11个项目新领预售证，分别是华策中心、碧桂园·西江月、恒大水晶国际广场、万科·郡西澜山、万科·溪望、佳源·未来府、滨江·西溪之星、新城·香悦公馆、铁建万科·江湾城、耀圣银座、英冠乐创城。不过，由于多数项目新推房源体量较小，因此全市新增供应体量环比大幅下降近6成。

区域：主城区跌幅最大

上周，杭州商品房成交量较之前一周明显回落，全市共成交商品房2213套、21.91万平方米，成交套数、面积分别环比下降25.08%、30.03%。

从成交区域结构来看，上周主城区共成交710套、6.73万平方米，成交套数、面积分别环比下降35.75%、46.26%，其中江干区以213套、2.07万平方米成交量位居第一；余杭区成交947套、8.97万平方米，成交套数、面积分别环比下降8.85%、12.70%；萧山区成交556套、6.21万平方米，成交套数、面积分别环比下降31.36%、27.06%。

商品住宅方面，上周杭城共成交1242套、14.54平方米，成交套数、面积环比分别下降27.62%和30.94%。

从成交区域结构来看，主城区共成交246套、3.22万平方米，成交套数、面积分别环比下降56.23%、57.99%，其中江干区以133套、1.48万平方米成交量位居第一；余杭区成交642套、7.20万平方米，成交套数、面积分别环比下降7.36%、11.61%；萧山区成交354套、4.12万平方米，成交套数、面积分别环比下降23.21%、21.40%。主城区最近仅有零星住宅项目入市，所以成交量明显下跌。

排行：梧桐郡成交放量

上周杭州楼市共311个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交869套、6.68万平方米，占总成交量的29.69%、22.86%。

城西的梧桐郡共成交99套房源，排名榜首。该项目位于西溪湿地西侧的五常板块，距离市区和未来科技城板块距离均不远，均价在2万元/平方米左右，对于希望在杭州城西置业的购房者有很大吸引力。

英冠乐创城共成交92套房源，排名第二，该项目延续前几周以来的强势表现。

紫金港城市广场共成交88套房源，排名第三。该项目紧邻浙大紫金港校区，主力户型为55平米3房LOFT，平均单价在2.5万元/平方米。项目集自带的商业综合体、绝佳的地段、大学生活圈旺盛的租房需求于一身，备受投资者的青睐。

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