任志强再出惊人之言 房价不会在短期内迅速反弹

任志强再出惊人之言房价不会在短期内迅速反弹退休后的任志强依旧快人快语。上周的论坛上，特邀嘉宾任志强再出惊人之言：虽说销售转好，但房价不会在短期内迅速反弹。

去年年底退休的任志强，目前最新身份为"中国房地产业协会副会长”、阿拉善SEE生态协会会长。身着浅蓝色衬衣的任志强出现在公众面前时，依旧是那副不苟言笑的表情。

"2015年中国房地产发展高峰论坛”是浙报传媒的重头戏，每年都要举办一次，每次都是大腕云集。这一次的举办恰逢全国楼市回暖之机，"任大炮”适时又高调地"放”了回"炮”。

房价不会迅速反弹

持续低迷的楼市终于出现曙光。自今年4月起，杭州市区商品房销售额已连续3个月超万套。销售回暖之下，大家关心的首个问题就是：房价什么时候会涨？

任志强毫不留情地给大家泼了盆冷水："现在的楼市不同于2009年，那时库存少，需求量大。房价要在短期内迅速反弹，不可能。”"任大炮”还是非常严谨的。他给大家带来了详尽的数据。"5月份，全国商品房库存总量比上月减少了15万平方米。在这之前，商品房库存已连续28个月持续增长。”但是销售转好，不等于整体指标转好，开发投资依旧在下降。"这一点，从今年土地出让量的大幅下降就可以看出。”

对于前段时间热炒的深圳房价今年暴涨30%的问题，任志强认为，这只是个例。"深圳的产业结构吸引年轻人前去购房，而这批年轻人都是有挣钱能力的，所以深圳房价上涨快于其他城市。”

痛批"90后继承论”

有意思的是，"任大炮”还对时下流行的"90后不买房”论进行了反驳。

有观点认为，现在的90后都是独生子女，年轻人不需要买房，因为父母乃至爷爷奶奶辈手里都有房，他们只要继承一下就可以了。等到21世纪出生的那批年轻人长大，这种现象会更加明显；当人口出现老龄化以后，中国的房地产市场会没戏了，房子会明显供大于求，房价会下跌。

任志强认为，经历了50年代和60年代的两个出生高峰，人口确实在减少。但一方面，老年人寿命在增长；另一方面，老年人和年轻人会分开居住，这是个趋势。虽然人口总量没增长，但住房需求翻了一番。

比如德国是目前世界老龄化程度最高的国家。20年或30年之后，我们也许和德国一样，每个家庭只有2.03个人。而寿命，目前全国平均水平是81岁，接下去90多岁是完全可能的。

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